Huiswaardemeter

Woningwaarde van Alphenstraat 39

7442TW Nijverdal

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.882
+8,9%
[ € 350.136 – € 445.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.824[ € 367.483 – € 406.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.256[ € 388.430 – € 429.316 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alphenstraat 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.882 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,7%
+€ 32.38912 maanden +8,9%
+€ 18.22912 mnd vs. NL +5,0%
van Alphenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.882 voor van Alphenstraat 39 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alphenstraat 39 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.882.

Verwachte verkoopprijs van Alphenstraat 39
€ 409.256[ € 388.430 – € 429.316 ]
Verkoper houdt over€ 403.504−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.591+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alphenstraat 39 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs van Alphenstraat 39
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 386.824[ € 367.483 – € 406.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alphenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 409.256, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.824 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.256+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.719+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alphenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 386.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alphenstraat 39 in Nijverdal bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alphenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.882
Verwachte verkoopprijs€ 409.256
Verwachte vraagprijs€ 386.824
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.882 ligt van Alphenstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Alphenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alphenstraat 39 in Nijverdal.

Wat is van Alphenstraat 39 in Nijverdal waard?
van Alphenstraat 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.882 (bandbreedte € 350.136 – € 445.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 39 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 39 in Nijverdal is in oktober 2026 € 386.824 (bandbreedte € 367.483 – € 406.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op van Alphenstraat 39 in Nijverdal?
Voor van Alphenstraat 39 adviseren wij een bod van € 409.256 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Alphenstraat 39 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Alphenstraat 39 in Nijverdal bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Alphenstraat 39 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Alphenstraat 39 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alphenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van Alphenstraat 39 ligt rond € 397.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Alphenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van van Alphenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.