Woningwaarde Grotestraat 66

7443BK Nijverdal

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.563Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.968

+8,9%

[ € 665.252 – € 846.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.564[ € 703.536 – € 777.592 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.516[ € 733.085 – € 810.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 66 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.968 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 61.53912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 34.63612 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Grotestraat 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.968 voor Grotestraat 66 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 66 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.516. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.968.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 66

€ 771.516[ € 733.085 – € 810.251 ]

Verkoper houdt over€ 761.779−€ 9.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.096+€ 17.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 66 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 66

Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.

€ 740.564[ € 703.536 – € 777.592 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum

€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.516, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.564 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.968+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.516+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.092+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 740.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 66 in Nijverdal bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 755.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.968

Verwachte verkoopprijs€ 771.516

Verwachte vraagprijs€ 740.564

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (21%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.968 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 66 in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 66 in Nijverdal waard?

Grotestraat 66 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.968 (bandbreedte € 665.252 – € 846.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 66 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 66 in Nijverdal is in oktober 2026 € 740.564 (bandbreedte € 703.536 – € 777.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 66 in Nijverdal?

Voor Grotestraat 66 adviseren wij een bod van € 771.516 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 66 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 66 in Nijverdal bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 66 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 66 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 61.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 66 ligt rond € 755.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 66?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.