Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 178h

7443BR Nijverdal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.325
+8,9%
[ € 677.886 – € 862.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.480[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 178h in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.325 (€ 6.940 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,7%
+€ 62.70812 maanden +8,9%
+€ 35.29412 mnd vs. NL +5,0%
Grotestraat 178h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.325 voor Grotestraat 178h in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 178h in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.325.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 178h
€ 789.480[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 779.546−€ 9.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.420+€ 17.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.546

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 178h in Nijverdal staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Vraagprijs Grotestraat 178h
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 178h adviseren wij in een bod van € 789.480, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.325+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.480+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 178h zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 178h in Nijverdal bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 770.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 178h

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.325
Verwachte verkoopprijs€ 789.480
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 178h valt met een geschatte woningwaarde van € 770.325 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 178h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 178h in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 178h in Nijverdal waard?
Grotestraat 178h in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.325 (bandbreedte € 677.886 – € 862.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 178h in Nijverdal?
Grotestraat 178h in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 178h in Nijverdal?
Voor Grotestraat 178h adviseren wij een bod van € 789.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 178h in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 178h in Nijverdal bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 178h in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 178h in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 62.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 178h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 178h ligt rond € 770.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 178h?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 178h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.