Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 230a

7443BT Nijverdal

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.983
+8,9%
[ € 361.665 – € 460.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.959[ € 380.911 – € 421.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.258[ € 399.957 – € 442.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 230a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.983 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,7%
+€ 33.45612 maanden +8,9%
+€ 18.83012 mnd vs. NL +5,0%
Grotestraat 230a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.983 voor Grotestraat 230a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 230a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.983.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 230a
€ 421.258[ € 399.957 – € 442.057 ]
Verkoper houdt over€ 415.374−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.833+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 230a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 230a
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 400.959[ € 380.911 – € 421.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 230a adviseren wij in een bod van € 421.258, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.959 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.983+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.258+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 230a zal in bij een vraagprijs van € 400.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 230a in Nijverdal bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 230a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.983
Verwachte verkoopprijs€ 421.258
Verwachte vraagprijs€ 400.959
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.983 zit Grotestraat 230a in het middensegment van Nijverdal-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 230a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 230a in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 230a in Nijverdal waard?
Grotestraat 230a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.983 (bandbreedte € 361.665 – € 460.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 230a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 230a in Nijverdal is in oktober 2026 € 400.959 (bandbreedte € 380.911 – € 421.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 230a in Nijverdal?
Voor Grotestraat 230a adviseren wij een bod van € 421.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 230a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 230a in Nijverdal bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 230a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 230a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 230a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 230a ligt rond € 410.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 230a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 230a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.