Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuperserf 115

7443HE Nijverdal

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.201
+8,9%
[ € 290.577 – € 369.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.231[ € 305.169 – € 337.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.422[ € 322.258 – € 356.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuperserf 115 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.201 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,7%
+€ 26.88012 maanden +8,9%
+€ 15.12912 mnd vs. NL +5,0%
Kuperserf 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.201 voor Kuperserf 115 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuperserf 115 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.422. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.201.

Verwachte verkoopprijs Kuperserf 115
€ 339.422[ € 322.258 – € 356.181 ]
Verkoper houdt over€ 334.438−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.360+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuperserf 115 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kuperserf 115
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 321.231[ € 305.169 – € 337.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuperserf 115 adviseren wij in een bod van € 339.422, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.231 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.422+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.393+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuperserf 115 zal in bij een vraagprijs van € 321.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuperserf 115 in Nijverdal bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuperserf 115

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.201
Verwachte verkoopprijs€ 339.422
Verwachte vraagprijs€ 321.231
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 267.518
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.201 zit Kuperserf 115 in het middensegment van Kruidenwijk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuperserf 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuperserf 115 in Nijverdal.

Wat is Kuperserf 115 in Nijverdal waard?
Kuperserf 115 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.201 (bandbreedte € 290.577 – € 369.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuperserf 115 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kuperserf 115 in Nijverdal is in oktober 2026 € 321.231 (bandbreedte € 305.169 – € 337.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuperserf 115 in Nijverdal?
Voor Kuperserf 115 adviseren wij een bod van € 339.422 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuperserf 115 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kuperserf 115 in Nijverdal bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuperserf 115 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuperserf 115 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuperserf 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kuperserf 115 ligt rond € 330.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuperserf 115?
Huishoudens in de buurt van Kuperserf 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.