Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuperserf 75

7443HE Nijverdal

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.135
+8,9%
[ € 289.639 – € 368.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.057[ € 304.054 – € 336.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.470[ € 321.385 – € 355.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuperserf 75 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.135 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,7%
+€ 26.79312 maanden +8,9%
+€ 15.08012 mnd vs. NL +5,0%
Kuperserf 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.135 voor Kuperserf 75 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuperserf 75 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.135.

Verwachte verkoopprijs Kuperserf 75
€ 338.470[ € 321.385 – € 355.215 ]
Verkoper houdt over€ 333.497−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.389+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuperserf 75 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kuperserf 75
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 320.057[ € 304.054 – € 336.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuperserf 75 adviseren wij in een bod van € 338.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.057 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.394+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuperserf 75 zal in bij een vraagprijs van € 320.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuperserf 75 in Nijverdal bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuperserf 75

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.135
Verwachte verkoopprijs€ 338.470
Verwachte vraagprijs€ 320.057
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 267.518
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.135 zit Kuperserf 75 in het middensegment van Kruidenwijk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuperserf 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuperserf 75 in Nijverdal.

Wat is Kuperserf 75 in Nijverdal waard?
Kuperserf 75 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.135 (bandbreedte € 289.639 – € 368.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuperserf 75 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kuperserf 75 in Nijverdal is in oktober 2026 € 320.057 (bandbreedte € 304.054 – € 336.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuperserf 75 in Nijverdal?
Voor Kuperserf 75 adviseren wij een bod van € 338.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuperserf 75 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kuperserf 75 in Nijverdal bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuperserf 75 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuperserf 75 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuperserf 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kuperserf 75 ligt rond € 329.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuperserf 75?
Huishoudens in de buurt van Kuperserf 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.