Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederkruid 17

7443KG Nijverdal

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.590
+8,9%
[ € 315.559 – € 401.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.810[ € 331.370 – € 366.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.644[ € 349.927 – € 386.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruid 17 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.590 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,7%
+€ 29.19112 maanden +8,9%
+€ 16.43012 mnd vs. NL +5,0%
Vederkruid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.590 voor Vederkruid 17 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruid 17 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.590.

Verwachte verkoopprijs Vederkruid 17
€ 368.644[ € 349.927 – € 386.761 ]
Verkoper houdt over€ 363.339−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.167+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruid 17 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruid 17
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 348.810[ € 331.370 – € 366.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruid 17 adviseren wij in een bod van € 368.644, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.810 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.590+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.644+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.076+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruid 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruid 17 in Nijverdal bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 358.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruid 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.590
Verwachte verkoopprijs€ 368.644
Verwachte vraagprijs€ 348.810
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 267.518
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.590 zit Vederkruid 17 in het middensegment van Kruidenwijk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vederkruid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruid 17 in Nijverdal.

Wat is Vederkruid 17 in Nijverdal waard?
Vederkruid 17 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.590 (bandbreedte € 315.559 – € 401.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruid 17 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vederkruid 17 in Nijverdal is in oktober 2026 € 348.810 (bandbreedte € 331.370 – € 366.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruid 17 in Nijverdal?
Voor Vederkruid 17 adviseren wij een bod van € 368.644 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruid 17 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruid 17 in Nijverdal bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruid 17 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruid 17 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruid 17 ligt rond € 358.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruid 17?
Huishoudens in de buurt van Vederkruid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.