Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederkruid 9

7443KG Nijverdal

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.895
+8,9%
[ € 325.508 – € 414.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.584[ € 341.605 – € 377.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.502[ € 361.076 – € 399.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruid 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.895 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,7%
+€ 30.11112 maanden +8,9%
+€ 16.94712 mnd vs. NL +5,0%
Vederkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.895 voor Vederkruid 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruid 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.895.

Verwachte verkoopprijs Vederkruid 9
€ 380.502[ € 361.076 – € 399.084 ]
Verkoper houdt over€ 375.066−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.262+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruid 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruid 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 359.584[ € 341.605 – € 377.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruid 9 adviseren wij in een bod van € 380.502, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.584 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.502+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.527+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruid 9 in Nijverdal bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.895
Verwachte verkoopprijs€ 380.502
Verwachte vraagprijs€ 359.584
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 267.518
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.895 ligt Vederkruid 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vederkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruid 9 in Nijverdal.

Wat is Vederkruid 9 in Nijverdal waard?
Vederkruid 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.895 (bandbreedte € 325.508 – € 414.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruid 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vederkruid 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 359.584 (bandbreedte € 341.605 – € 377.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruid 9 in Nijverdal?
Voor Vederkruid 9 adviseren wij een bod van € 380.502 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruid 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruid 9 in Nijverdal bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruid 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruid 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruid 9 ligt rond € 369.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Vederkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.