Huiswaardemeter

Woningwaarde Damastbloem 3

7443NC Nijverdal

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.633
+8,9%
[ € 554.957 – € 706.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.950[ € 587.053 – € 648.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.577[ € 611.122 – € 675.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Damastbloem 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.633 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,7%
+€ 51.33612 maanden +8,9%
+€ 28.89312 mnd vs. NL +5,0%
Damastbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.633 voor Damastbloem 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damastbloem 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.577. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.633.

Verwachte verkoopprijs Damastbloem 3
€ 643.577[ € 611.122 – € 675.451 ]
Verkoper houdt over€ 635.248−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.599+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damastbloem 3 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Damastbloem 3
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 617.950[ € 587.053 – € 648.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damastbloem 3 adviseren wij in een bod van € 643.577, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.950 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.577+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.756+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damastbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damastbloem 3 in Nijverdal bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 630.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damastbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.633
Verwachte verkoopprijs€ 643.577
Verwachte vraagprijs€ 617.950
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal
Teunisbloem 2
2012 · 164 m²
€ 523.935
Straatbeeld van Baltinksweg 4, 7443PK Nijverdal
Baltinksweg 4
2016 · 154 m²
€ 887.754
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.633 ligt Damastbloem 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damastbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damastbloem 3 in Nijverdal.

Wat is Damastbloem 3 in Nijverdal waard?
Damastbloem 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.633 (bandbreedte € 554.957 – € 706.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damastbloem 3 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Damastbloem 3 in Nijverdal is in oktober 2026 € 617.950 (bandbreedte € 587.053 – € 648.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Damastbloem 3 in Nijverdal?
Voor Damastbloem 3 adviseren wij een bod van € 643.577 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damastbloem 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Damastbloem 3 in Nijverdal bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damastbloem 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damastbloem 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damastbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Damastbloem 3 ligt rond € 630.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damastbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Damastbloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.