Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal

Woningwaarde Teunisbloem 2

7443NE Nijverdal

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.935
+8,2%
[ € 461.063 – € 586.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.652[ € 485.119 – € 536.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.564[ € 510.345 – € 564.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloem 2 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.935 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds juli +0,7%
+€ 39.49112 maanden +8,2%
+€ 22.38012 mnd vs. NL +4,6%
Teunisbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.935 voor Teunisbloem 2 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloem 2 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.935.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloem 2
€ 537.564[ € 510.345 – € 564.067 ]
Verkoper houdt over€ 530.401−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.465+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloem 2 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloem 2
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 510.652[ € 485.119 – € 536.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 501.654[ € 215.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloem 2 adviseren wij in een bod van € 537.564, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.652 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.564+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.442+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloem 2 in Nijverdal bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.935
Verwachte verkoopprijs€ 537.564
Verwachte vraagprijs€ 510.652
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltinksweg 4, 7443PK Nijverdal
Baltinksweg 4
2016 · 154 m²
€ 887.754
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teunisbloem 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teunisbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloem 2 in Nijverdal.

Wat is Teunisbloem 2 in Nijverdal waard?
Teunisbloem 2 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.935 (bandbreedte € 461.063 – € 586.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloem 2 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloem 2 in Nijverdal is in augustus 2026 € 510.652 (bandbreedte € 485.119 – € 536.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloem 2 in Nijverdal?
Voor Teunisbloem 2 adviseren wij een bod van € 537.564 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloem 2 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloem 2 in Nijverdal bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloem 2 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloem 2 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloem 2 ligt rond € 523.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloem 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.