Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloem 11

7443NE Nijverdal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.946
+8,9%
[ € 383.632 – € 488.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.230[ € 403.969 – € 446.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.932[ € 424.167 – € 468.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloem 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.946 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.48812 maanden +8,9%
+€ 19.97412 mnd vs. NL +5,0%
Teunisbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.946 voor Teunisbloem 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloem 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.946.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloem 11
€ 446.932[ € 424.167 – € 468.817 ]
Verkoper houdt over€ 440.766−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.021+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloem 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloem 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 425.230[ € 403.969 – € 446.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloem 11 adviseren wij in een bod van € 446.932, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.230 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.932+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloem 11 in Nijverdal bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.946
Verwachte verkoopprijs€ 446.932
Verwachte vraagprijs€ 425.230
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltinksweg 4, 7443PK Nijverdal
Baltinksweg 4
2016 · 154 m²
€ 887.754
Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal
Teunisbloem 2
2012 · 164 m²
€ 523.935
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.946 is Teunisbloem 11 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teunisbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloem 11 in Nijverdal.

Wat is Teunisbloem 11 in Nijverdal waard?
Teunisbloem 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.946 (bandbreedte € 383.632 – € 488.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloem 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloem 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 425.230 (bandbreedte € 403.969 – € 446.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloem 11 in Nijverdal?
Voor Teunisbloem 11 adviseren wij een bod van € 446.932 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloem 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloem 11 in Nijverdal bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloem 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloem 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloem 11 ligt rond € 435.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.