Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 18

7443NG Nijverdal

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.676
+8,9%
[ € 479.315 – € 610.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.275[ € 504.711 – € 557.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.415[ € 529.947 – € 585.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.676 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,7%
+€ 44.33912 maanden +8,9%
+€ 24.95512 mnd vs. NL +5,0%
Lisdodde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.676 voor Lisdodde 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.415. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.676.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 18
€ 558.415[ € 529.947 – € 585.731 ]
Verkoper houdt over€ 551.022−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.733+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 18
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 531.275[ € 504.711 – € 557.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 18 adviseren wij in een bod van € 558.415, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.275 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.415+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.336+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 18 in Nijverdal bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.676
Verwachte verkoopprijs€ 558.415
Verwachte vraagprijs€ 531.275
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltinksweg 4, 7443PK Nijverdal
Baltinksweg 4
2016 · 154 m²
€ 887.754
Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal
Teunisbloem 2
2012 · 164 m²
€ 523.935
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.676 zit Lisdodde 18 in het middensegment van Kruidenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 18 in Nijverdal.

Wat is Lisdodde 18 in Nijverdal waard?
Lisdodde 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.676 (bandbreedte € 479.315 – € 610.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 531.275 (bandbreedte € 504.711 – € 557.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 18 in Nijverdal?
Voor Lisdodde 18 adviseren wij een bod van € 558.415 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 18 in Nijverdal bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 18 ligt rond € 544.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 18?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.