Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 30

7443NG Nijverdal

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.850
+8,9%
[ € 454.828 – € 578.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.906[ € 478.711 – € 529.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.127[ € 503.125 – € 556.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 30 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.850 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,7%
+€ 42.07412 maanden +8,9%
+€ 23.68112 mnd vs. NL +5,0%
Lisdodde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.850 voor Lisdodde 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.850.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 30
€ 530.127[ € 503.125 – € 556.085 ]
Verkoper houdt over€ 523.046−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.880+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 30 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 30
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 503.906[ € 478.711 – € 529.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 30 adviseren wij in een bod van € 530.127, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.906 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.127+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 30 zal in bij een vraagprijs van € 503.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 30 in Nijverdal bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 516.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.850
Verwachte verkoopprijs€ 530.127
Verwachte vraagprijs€ 503.906
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltinksweg 4, 7443PK Nijverdal
Baltinksweg 4
2016 · 154 m²
€ 887.754
Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal
Teunisbloem 2
2012 · 164 m²
€ 523.935
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 30 in Nijverdal.

Wat is Lisdodde 30 in Nijverdal waard?
Lisdodde 30 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.850 (bandbreedte € 454.828 – € 578.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 30 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 30 in Nijverdal is in oktober 2026 € 503.906 (bandbreedte € 478.711 – € 529.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 30 in Nijverdal?
Voor Lisdodde 30 adviseren wij een bod van € 530.127 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 30 in Nijverdal bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 30 ligt rond € 516.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 30?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.