Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinelaan 79

7443NH Nijverdal

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.583
+8,9%
[ € 484.513 – € 616.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.899[ € 510.054 – € 563.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.616[ € 536.067 – € 592.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinelaan 79 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.583 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,7%
+€ 44.82012 maanden +8,9%
+€ 25.22612 mnd vs. NL +5,0%
Lupinelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.583 voor Lupinelaan 79 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinelaan 79 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.583.

Verwachte verkoopprijs Lupinelaan 79
€ 564.616[ € 536.067 – € 592.495 ]
Verkoper houdt over€ 557.155−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.058+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinelaan 79 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinelaan 79
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 536.899[ € 510.054 – € 563.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinelaan 79 adviseren wij in een bod van € 564.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.899 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 536.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinelaan 79 in Nijverdal bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 550.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.583
Verwachte verkoopprijs€ 564.616
Verwachte vraagprijs€ 536.899
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltinksweg 4, 7443PK Nijverdal
Baltinksweg 4
2016 · 154 m²
€ 887.754
Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal
Teunisbloem 2
2012 · 164 m²
€ 523.935
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.583 zit Lupinelaan 79 in het middensegment van Kruidenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupinelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinelaan 79 in Nijverdal.

Wat is Lupinelaan 79 in Nijverdal waard?
Lupinelaan 79 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.583 (bandbreedte € 484.513 – € 616.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinelaan 79 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lupinelaan 79 in Nijverdal is in oktober 2026 € 536.899 (bandbreedte € 510.054 – € 563.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinelaan 79 in Nijverdal?
Voor Lupinelaan 79 adviseren wij een bod van € 564.616 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinelaan 79 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinelaan 79 in Nijverdal bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinelaan 79 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinelaan 79 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lupinelaan 79 ligt rond € 550.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Lupinelaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.