Huiswaardemeter

Woningwaarde Koersendijk 32

7443PR Nijverdal

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.502
+8,9%
[ € 505.562 – € 643.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.032[ € 532.030 – € 588.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.346[ € 559.696 – € 618.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Koersendijk 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.502 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,7%
+€ 46.76712 maanden +8,9%
+€ 26.32212 mnd vs. NL +5,0%
Koersendijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.502 voor Koersendijk 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koersendijk 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.502.

Verwachte verkoopprijs Koersendijk 32
€ 589.346[ € 559.696 – € 618.612 ]
Verkoper houdt over€ 581.613−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.283+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koersendijk 32 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Koersendijk 32
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 560.032[ € 532.030 – € 588.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koersendijk 32 adviseren wij in een bod van € 589.346, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.032 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.346+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.813+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koersendijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 560.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koersendijk 32 in Nijverdal bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 574.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koersendijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.502
Verwachte verkoopprijs€ 589.346
Verwachte vraagprijs€ 560.032
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGagelman Industrieterrein-Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gagelman Industrieterrein-Noord besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (41%)
D (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Gagelman Industrieterrein-Noord

Gagelman Industrieterrein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal
Campbellweg 60
1934 · 146 m²
€ 616.041
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.502 ligt Koersendijk 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gagelman Industrieterrein-Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koersendijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koersendijk 32 in Nijverdal.

Wat is Koersendijk 32 in Nijverdal waard?
Koersendijk 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.502 (bandbreedte € 505.562 – € 643.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koersendijk 32 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koersendijk 32 in Nijverdal is in oktober 2026 € 560.032 (bandbreedte € 532.030 – € 588.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Koersendijk 32 in Nijverdal?
Voor Koersendijk 32 adviseren wij een bod van € 589.346 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koersendijk 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koersendijk 32 in Nijverdal bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koersendijk 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koersendijk 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koersendijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gagelman Industrieterrein-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Koersendijk 32 ligt rond € 574.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koersendijk 32?
Huishoudens in de buurt van Koersendijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.