Huiswaardemeter

Woningwaarde Campbellweg 55

7443PT Nijverdal

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.922
+8,9%
[ € 447.851 – € 569.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.122[ € 471.316 – € 520.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.052[ € 495.824 – € 548.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Campbellweg 55 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.922 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,7%
+€ 41.42912 maanden +8,9%
+€ 23.31812 mnd vs. NL +5,0%
Campbellweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.922 voor Campbellweg 55 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campbellweg 55 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.922.

Verwachte verkoopprijs Campbellweg 55
€ 522.052[ € 495.824 – € 548.016 ]
Verkoper houdt over€ 515.059−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.643+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campbellweg 55 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Campbellweg 55
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 496.122[ € 471.316 – € 520.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campbellweg 55 adviseren wij in een bod van € 522.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.122 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.155+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campbellweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 496.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campbellweg 55 in Nijverdal bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campbellweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.922
Verwachte verkoopprijs€ 522.052
Verwachte vraagprijs€ 496.122
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGagelman Industrieterrein-Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gagelman Industrieterrein-Noord besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (41%)
D (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Gagelman Industrieterrein-Noord

Gagelman Industrieterrein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal
Campbellweg 60
1934 · 146 m²
€ 616.041
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.922 zit Campbellweg 55 in het middensegment van Gagelman Industrieterrein-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Campbellweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campbellweg 55 in Nijverdal.

Wat is Campbellweg 55 in Nijverdal waard?
Campbellweg 55 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.922 (bandbreedte € 447.851 – € 569.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campbellweg 55 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Campbellweg 55 in Nijverdal is in oktober 2026 € 496.122 (bandbreedte € 471.316 – € 520.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Campbellweg 55 in Nijverdal?
Voor Campbellweg 55 adviseren wij een bod van € 522.052 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campbellweg 55 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Campbellweg 55 in Nijverdal bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campbellweg 55 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campbellweg 55 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campbellweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gagelman Industrieterrein-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Campbellweg 55 ligt rond € 508.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campbellweg 55?
Huishoudens in de buurt van Campbellweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.