Huiswaardemeter

Woningwaarde Campbellweg 44

7443PV Nijverdal

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.157
+8,9%
[ € 389.098 – € 495.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.084[ € 409.530 – € 452.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.515[ € 430.416 – € 475.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Campbellweg 44 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.157 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,7%
+€ 35.99412 maanden +8,9%
+€ 20.25912 mnd vs. NL +5,0%
Campbellweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.157 voor Campbellweg 44 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campbellweg 44 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.157.

Verwachte verkoopprijs Campbellweg 44
€ 453.515[ € 430.416 – € 475.723 ]
Verkoper houdt over€ 447.276−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.735+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campbellweg 44 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Campbellweg 44
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 431.084[ € 409.530 – € 452.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campbellweg 44 adviseren wij in een bod van € 453.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.084 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campbellweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 431.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campbellweg 44 in Nijverdal bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campbellweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.157
Verwachte verkoopprijs€ 453.515
Verwachte vraagprijs€ 431.084
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGagelman Industrieterrein-Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gagelman Industrieterrein-Noord besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
A (27%)
B (5%)
C (41%)
D (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Gagelman Industrieterrein-Noord

Gagelman Industrieterrein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campbellweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gagelman Industrieterrein-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Campbellweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campbellweg 44 in Nijverdal.

Wat is Campbellweg 44 in Nijverdal waard?
Campbellweg 44 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.157 (bandbreedte € 389.098 – € 495.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campbellweg 44 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Campbellweg 44 in Nijverdal is in oktober 2026 € 431.084 (bandbreedte € 409.530 – € 452.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Campbellweg 44 in Nijverdal?
Voor Campbellweg 44 adviseren wij een bod van € 453.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campbellweg 44 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Campbellweg 44 in Nijverdal bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campbellweg 44 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campbellweg 44 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campbellweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gagelman Industrieterrein-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Campbellweg 44 ligt rond € 442.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campbellweg 44?
Huishoudens in de buurt van Campbellweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.