Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 12

7443TC Nijverdal

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.698
+8,9%
[ € 487.254 – € 620.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.008[ € 510.158 – € 563.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.729[ € 536.686 – € 593.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.698 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,7%
+€ 45.07412 maanden +8,9%
+€ 25.36912 mnd vs. NL +5,0%
Koningsvaren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.698 voor Koningsvaren 12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.698.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 12
€ 567.729[ € 536.686 – € 593.179 ]
Verkoper houdt over€ 560.234−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.234+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 12
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 537.008[ € 510.158 – € 563.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 12 adviseren wij in een bod van € 567.729, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 537.008 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.729+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.115+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 12 in Nijverdal bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 553.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.698
Verwachte verkoopprijs€ 567.729
Verwachte vraagprijs€ 537.008
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.698 ligt Koningsvaren 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 12 in Nijverdal.

Wat is Koningsvaren 12 in Nijverdal waard?
Koningsvaren 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.698 (bandbreedte € 487.254 – € 620.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 12 in Nijverdal is in oktober 2026 € 537.008 (bandbreedte € 510.158 – € 563.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 12 in Nijverdal?
Voor Koningsvaren 12 adviseren wij een bod van € 567.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 12 in Nijverdal bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 12 ligt rond € 553.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 12?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.