Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsbek 14

7443TD Nijverdal

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.670
+8,9%
[ € 534.750 – € 680.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.295[ € 565.530 – € 625.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.302[ € 589.282 – € 651.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsbek 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.670 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,7%
+€ 49.46712 maanden +8,9%
+€ 27.84212 mnd vs. NL +5,0%
Ooievaarsbek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.670 voor Ooievaarsbek 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsbek 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.302. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.670.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsbek 14
€ 620.302[ € 589.282 – € 651.313 ]
Verkoper houdt over€ 612.229−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.858+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsbek 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsbek 14
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 595.295[ € 565.530 – € 625.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsbek 14 adviseren wij in een bod van € 620.302, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.295 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.302+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.317+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsbek 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsbek 14 in Nijverdal bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 607.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsbek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.670
Verwachte verkoopprijs€ 620.302
Verwachte vraagprijs€ 595.295
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarsbek 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.670 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsbek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal.

Wat is Ooievaarsbek 14 in Nijverdal waard?
Ooievaarsbek 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.670 (bandbreedte € 534.750 – € 680.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 595.295 (bandbreedte € 565.530 – € 625.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsbek 14 in Nijverdal?
Voor Ooievaarsbek 14 adviseren wij een bod van € 620.302 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsbek 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsbek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsbek 14 ligt rond € 607.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsbek 14?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsbek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.