Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbloem 20

7443TE Nijverdal

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.043
+8,9%
[ € 664.438 – € 845.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.857[ € 702.864 – € 776.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.540[ € 731.681 – € 808.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloem 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.043 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +0,7%
+€ 61.46412 maanden +8,9%
+€ 34.59412 mnd vs. NL +5,0%
Hoornbloem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.043 voor Hoornbloem 20 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloem 20 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.540. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.043.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloem 20
€ 770.540[ € 731.681 – € 808.701 ]
Verkoper houdt over€ 760.814−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.101+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbloem 20 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbloem 20
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 739.857[ € 702.864 – € 776.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloem 20 adviseren wij in een bod van € 770.540, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.857 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.540+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.067+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloem 20 zal in bij een vraagprijs van € 739.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloem 20 in Nijverdal bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 755.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloem 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.043
Verwachte verkoopprijs€ 770.540
Verwachte vraagprijs€ 739.857
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbloem 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.043 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornbloem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloem 20 in Nijverdal.

Wat is Hoornbloem 20 in Nijverdal waard?
Hoornbloem 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.043 (bandbreedte € 664.438 – € 845.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbloem 20 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Hoornbloem 20 in Nijverdal is in oktober 2026 € 739.857 (bandbreedte € 702.864 – € 776.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloem 20 in Nijverdal?
Voor Hoornbloem 20 adviseren wij een bod van € 770.540 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloem 20 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloem 20 in Nijverdal bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloem 20 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloem 20 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 61.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloem 20 ligt rond € 755.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloem 20?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.