Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 15

7443TH Nijverdal

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.380
+8,9%
[ € 309.214 – € 393.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.897[ € 324.802 – € 358.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.126[ € 342.666 – € 378.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.380 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,7%
+€ 28.60412 maanden +8,9%
+€ 16.09912 mnd vs. NL +5,0%
Walstro 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.380 voor Walstro 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.380.

Verwachte verkoopprijs Walstro 15
€ 361.126[ € 342.666 – € 378.737 ]
Verkoper houdt over€ 355.904−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.499+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 15
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 341.897[ € 324.802 – € 358.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 15 adviseren wij in een bod van € 361.126, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.897 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.126+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.182+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 15 in Nijverdal bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.380
Verwachte verkoopprijs€ 361.126
Verwachte vraagprijs€ 341.897
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.380 is Walstro 15 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstro 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 15 in Nijverdal.

Wat is Walstro 15 in Nijverdal waard?
Walstro 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.380 (bandbreedte € 309.214 – € 393.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Walstro 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 341.897 (bandbreedte € 324.802 – € 358.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 15 in Nijverdal?
Voor Walstro 15 adviseren wij een bod van € 361.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 15 in Nijverdal bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 15 ligt rond € 351.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 15?
Huishoudens in de buurt van Walstro 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.