Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 30

7443TH Nijverdal

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.221
+8,9%
[ € 443.714 – € 564.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.893[ € 467.298 – € 516.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.858[ € 490.663 – € 542.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 30 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.221 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,7%
+€ 41.04612 maanden +8,9%
+€ 23.10212 mnd vs. NL +5,0%
Walstro 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.221 voor Walstro 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.221.

Verwachte verkoopprijs Walstro 30
€ 516.858[ € 490.663 – € 542.312 ]
Verkoper houdt over€ 509.923−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.345+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 30 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 30
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 491.893[ € 467.298 – € 516.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 480.923[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 30 adviseren wij in een bod van € 516.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.893 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.701+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 30 zal in bij een vraagprijs van € 491.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 30 in Nijverdal bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.221
Verwachte verkoopprijs€ 516.858
Verwachte vraagprijs€ 491.893
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.221 ligt Walstro 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstro 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 30 in Nijverdal.

Wat is Walstro 30 in Nijverdal waard?
Walstro 30 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.221 (bandbreedte € 443.714 – € 564.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 30 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Walstro 30 in Nijverdal is in oktober 2026 € 491.893 (bandbreedte € 467.298 – € 516.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 30 in Nijverdal?
Voor Walstro 30 adviseren wij een bod van € 516.858 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 30 in Nijverdal bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 30 ligt rond € 504.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 30?
Huishoudens in de buurt van Walstro 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.