Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelwortel 21

7443TJ Nijverdal

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.375
+8,9%
[ € 448.250 – € 570.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.618[ € 471.787 – € 521.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.460[ € 495.848 – € 548.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortel 21 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.375 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,7%
+€ 41.46512 maanden +8,9%
+€ 23.33812 mnd vs. NL +5,0%
Engelwortel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.375 voor Engelwortel 21 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortel 21 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.375.

Verwachte verkoopprijs Engelwortel 21
€ 522.460[ € 495.848 – € 548.043 ]
Verkoper houdt over€ 515.463−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.059+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelwortel 21 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Engelwortel 21
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 496.618[ € 471.787 – € 521.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortel 21 adviseren wij in een bod van € 522.460, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.618 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortel 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortel 21 in Nijverdal bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 509.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.375
Verwachte verkoopprijs€ 522.460
Verwachte vraagprijs€ 496.618
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.375 ligt Engelwortel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelwortel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortel 21 in Nijverdal.

Wat is Engelwortel 21 in Nijverdal waard?
Engelwortel 21 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.375 (bandbreedte € 448.250 – € 570.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelwortel 21 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Engelwortel 21 in Nijverdal is in oktober 2026 € 496.618 (bandbreedte € 471.787 – € 521.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortel 21 in Nijverdal?
Voor Engelwortel 21 adviseren wij een bod van € 522.460 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortel 21 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortel 21 in Nijverdal bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortel 21 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortel 21 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortel 21 ligt rond € 509.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortel 21?
Huishoudens in de buurt van Engelwortel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.