Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 13

7443TL Nijverdal

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.459
+8,9%
[ € 373.524 – € 475.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.955[ € 393.257 – € 434.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.230[ € 413.313 – € 456.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.459 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.55312 maanden +8,9%
+€ 19.44812 mnd vs. NL +5,0%
Brunel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.459 voor Brunel 13 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 13 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.459.

Verwachte verkoopprijs Brunel 13
€ 435.230[ € 413.313 – € 456.820 ]
Verkoper houdt over€ 429.192−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.085+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 13 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 13
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 413.955[ € 393.257 – € 434.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 13 adviseren wij in een bod van € 435.230, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.955 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.230+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 13 zal in bij een vraagprijs van € 413.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 13 in Nijverdal bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.459
Verwachte verkoopprijs€ 435.230
Verwachte vraagprijs€ 413.955
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk West willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 13 in Nijverdal.

Wat is Brunel 13 in Nijverdal waard?
Brunel 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.459 (bandbreedte € 373.524 – € 475.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 13 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Brunel 13 in Nijverdal is in oktober 2026 € 413.955 (bandbreedte € 393.257 – € 434.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 13 in Nijverdal?
Voor Brunel 13 adviseren wij een bod van € 435.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 13 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 13 in Nijverdal bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 13 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 13 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 13 ligt rond € 424.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 13?
Huishoudens in de buurt van Brunel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.