Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 15

7443TM Nijverdal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.392
+8,9%
[ € 392.825 – € 499.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.207[ € 413.447 – € 456.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.864[ € 434.533 – € 480.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.392 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,7%
+€ 36.33812 maanden +8,9%
+€ 20.45212 mnd vs. NL +5,0%
Klaver 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.392 voor Klaver 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.392.

Verwachte verkoopprijs Klaver 15
€ 457.864[ € 434.533 – € 480.272 ]
Verkoper houdt over€ 451.577−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.171+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 15
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 435.207[ € 413.447 – € 456.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 15 adviseren wij in een bod van € 457.864, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.207 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.864+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.757+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 15 in Nijverdal bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.392
Verwachte verkoopprijs€ 457.864
Verwachte vraagprijs€ 435.207
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk West willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaver 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 15 in Nijverdal.

Wat is Klaver 15 in Nijverdal waard?
Klaver 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.392 (bandbreedte € 392.825 – € 499.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Klaver 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 435.207 (bandbreedte € 413.447 – € 456.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 15 in Nijverdal?
Voor Klaver 15 adviseren wij een bod van € 457.864 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 15 in Nijverdal bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 15 ligt rond € 446.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 15?
Huishoudens in de buurt van Klaver 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.