Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelblad 12

7443TN Nijverdal

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.078
+7,9%
[ € 469.989 – € 598.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.612[ € 519.188 – € 573.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelblad 12 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.078 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds mei +0,7%
+€ 39.10012 maanden +7,9%
+€ 18.11012 mnd vs. NL +3,7%
Lepelblad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.078 voor Lepelblad 12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelblad 12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.078.

Verwachte verkoopprijs Lepelblad 12
€ 547.612[ € 519.188 – € 573.840 ]
Verkoper houdt over€ 540.338−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.714+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.338

Wat is de vraagprijs?

Lepelblad 12 in Nijverdal staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Lepelblad 12
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 529.350[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelblad 12 adviseren wij in een bod van € 547.612, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.078+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.612+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.993+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelblad 12 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelblad 12 in Nijverdal bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 534.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelblad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.078
Verwachte verkoopprijs€ 547.612
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 501.227
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 405.854
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 411.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.078 ligt Lepelblad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelblad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelblad 12 in Nijverdal.

Wat is Lepelblad 12 in Nijverdal waard?
Lepelblad 12 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.078 (bandbreedte € 469.989 – € 598.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de vraagprijs van Lepelblad 12 in Nijverdal?
Lepelblad 12 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelblad 12 in Nijverdal?
Voor Lepelblad 12 adviseren wij een bod van € 547.612 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelblad 12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelblad 12 in Nijverdal bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelblad 12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelblad 12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelblad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lepelblad 12 ligt rond € 534.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelblad 12?
Huishoudens in de buurt van Lepelblad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.