Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelblad 32

7443TN Nijverdal

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.527
+8,9%
[ € 312.864 – € 398.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.709[ € 328.424 – € 362.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.624[ € 347.144 – € 383.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelblad 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.527 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,7%
+€ 28.94212 maanden +8,9%
+€ 16.29012 mnd vs. NL +5,0%
Lepelblad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.527 voor Lepelblad 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelblad 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.527.

Verwachte verkoopprijs Lepelblad 32
€ 365.624[ € 347.144 – € 383.685 ]
Verkoper houdt over€ 360.352−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.086+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelblad 32 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelblad 32
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 345.709[ € 328.424 – € 362.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelblad 32 adviseren wij in een bod van € 365.624, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.709 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.624+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.905+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelblad 32 zal in bij een vraagprijs van € 345.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelblad 32 in Nijverdal bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelblad 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.527
Verwachte verkoopprijs€ 365.624
Verwachte vraagprijs€ 345.709
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.527 is Lepelblad 32 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelblad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelblad 32 in Nijverdal.

Wat is Lepelblad 32 in Nijverdal waard?
Lepelblad 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.527 (bandbreedte € 312.864 – € 398.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelblad 32 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lepelblad 32 in Nijverdal is in oktober 2026 € 345.709 (bandbreedte € 328.424 – € 362.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelblad 32 in Nijverdal?
Voor Lepelblad 32 adviseren wij een bod van € 365.624 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelblad 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelblad 32 in Nijverdal bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelblad 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelblad 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelblad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lepelblad 32 ligt rond € 355.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelblad 32?
Huishoudens in de buurt van Lepelblad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.