Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelblad 7

7443TN Nijverdal

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.392
+8,9%
[ € 697.305 – € 887.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.760[ € 737.922 – € 815.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.339[ € 767.439 – € 848.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelblad 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.392 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +0,7%
+€ 64.50412 maanden +8,9%
+€ 36.30512 mnd vs. NL +5,0%
Lepelblad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.392 voor Lepelblad 7 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelblad 7 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.392.

Verwachte verkoopprijs Lepelblad 7
€ 808.339[ € 767.439 – € 848.222 ]
Verkoper houdt over€ 798.197−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.656+€ 18.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelblad 7 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelblad 7
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 776.760[ € 737.922 – € 815.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelblad 7 adviseren wij in een bod van € 808.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.760 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.392+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.756+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelblad 7 zal in bij een vraagprijs van € 776.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelblad 7 in Nijverdal bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 792.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelblad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.392
Verwachte verkoopprijs€ 808.339
Verwachte vraagprijs€ 776.760
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Teunisbloem 2, 7443NE Nijverdal
Teunisbloem 2
2012 · 164 m²
€ 523.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelblad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.392 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk West. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelblad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelblad 7 in Nijverdal.

Wat is Lepelblad 7 in Nijverdal waard?
Lepelblad 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.392 (bandbreedte € 697.305 – € 887.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelblad 7 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lepelblad 7 in Nijverdal is in oktober 2026 € 776.760 (bandbreedte € 737.922 – € 815.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelblad 7 in Nijverdal?
Voor Lepelblad 7 adviseren wij een bod van € 808.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelblad 7 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelblad 7 in Nijverdal bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelblad 7 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelblad 7 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 64.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelblad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lepelblad 7 ligt rond € 792.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelblad 7?
Huishoudens in de buurt van Lepelblad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.