Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenegroen 26

7443TP Nijverdal

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.114
+8,9%
[ € 347.700 – € 442.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.534[ € 365.307 – € 403.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.985[ € 385.399 – € 425.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenegroen 26 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.114 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,7%
+€ 32.16412 maanden +8,9%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +5,0%
Zenegroen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.114 voor Zenegroen 26 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenegroen 26 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.985. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.114.

Verwachte verkoopprijs Zenegroen 26
€ 405.985[ € 385.399 – € 425.968 ]
Verkoper houdt over€ 400.269−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.255+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenegroen 26 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Zenegroen 26
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 384.534[ € 365.307 – € 403.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenegroen 26 adviseren wij in een bod van € 405.985, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.534 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.114+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.985+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.284+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenegroen 26 zal in bij een vraagprijs van € 384.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenegroen 26 in Nijverdal bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenegroen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.114
Verwachte verkoopprijs€ 405.985
Verwachte vraagprijs€ 384.534
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenegroen 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk West willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zenegroen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenegroen 26 in Nijverdal.

Wat is Zenegroen 26 in Nijverdal waard?
Zenegroen 26 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.114 (bandbreedte € 347.700 – € 442.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenegroen 26 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Zenegroen 26 in Nijverdal is in oktober 2026 € 384.534 (bandbreedte € 365.307 – € 403.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenegroen 26 in Nijverdal?
Voor Zenegroen 26 adviseren wij een bod van € 405.985 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenegroen 26 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Zenegroen 26 in Nijverdal bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenegroen 26 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenegroen 26 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenegroen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Zenegroen 26 ligt rond € 395.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenegroen 26?
Huishoudens in de buurt van Zenegroen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.