Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkers 25

7443TV Nijverdal

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.792
+8,9%
[ € 352.697 – € 448.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.674[ € 371.140 – € 410.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.173[ € 390.439 – € 431.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkers 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.792 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,7%
+€ 32.62612 maanden +8,9%
+€ 18.36312 mnd vs. NL +5,0%
Veldkers 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.792 voor Veldkers 25 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkers 25 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.792.

Verwachte verkoopprijs Veldkers 25
€ 411.173[ € 390.439 – € 431.539 ]
Verkoper houdt over€ 405.400−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.546+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkers 25 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkers 25
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 390.674[ € 371.140 – € 410.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkers 25 adviseren wij in een bod van € 411.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.674 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.732+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkers 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkers 25 in Nijverdal bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkers 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.792
Verwachte verkoopprijs€ 411.173
Verwachte vraagprijs€ 390.674
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkers 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk West willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkers 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkers 25 in Nijverdal.

Wat is Veldkers 25 in Nijverdal waard?
Veldkers 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.792 (bandbreedte € 352.697 – € 448.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkers 25 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Veldkers 25 in Nijverdal is in oktober 2026 € 390.674 (bandbreedte € 371.140 – € 410.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkers 25 in Nijverdal?
Voor Veldkers 25 adviseren wij een bod van € 411.173 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkers 25 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkers 25 in Nijverdal bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkers 25 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkers 25 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkers 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Veldkers 25 ligt rond € 400.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkers 25?
Huishoudens in de buurt van Veldkers 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.