Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenanjer 16

7443TW Nijverdal

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.110
+8,9%
[ € 430.417 – € 547.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.855[ € 453.012 – € 500.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.680[ € 476.116 – € 526.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenanjer 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.110 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,7%
+€ 39.81612 maanden +8,9%
+€ 22.41012 mnd vs. NL +5,0%
Steenanjer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.110 voor Steenanjer 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenanjer 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.110.

Verwachte verkoopprijs Steenanjer 16
€ 501.680[ € 476.116 – € 526.234 ]
Verkoper houdt over€ 494.912−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.864+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenanjer 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Steenanjer 16
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 476.855[ € 453.012 – € 500.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenanjer 16 adviseren wij in een bod van € 501.680, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.855 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.680+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenanjer 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenanjer 16 in Nijverdal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenanjer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.110
Verwachte verkoopprijs€ 501.680
Verwachte vraagprijs€ 476.855
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk West→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenwijk West

Kruidenwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeruzalemweg 30, 7443TG Nijverdal
Jeruzalemweg 30
1999 · 111 m²
€ 407.631
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 503.419
Straatbeeld van Sionserf 11, 7443TZ Nijverdal
Sionserf 11
2004 · 130 m²
€ 412.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.110 zit Steenanjer 16 in het middensegment van Kruidenwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenanjer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenanjer 16 in Nijverdal.

Wat is Steenanjer 16 in Nijverdal waard?
Steenanjer 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.110 (bandbreedte € 430.417 – € 547.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenanjer 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Steenanjer 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 476.855 (bandbreedte € 453.012 – € 500.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenanjer 16 in Nijverdal?
Voor Steenanjer 16 adviseren wij een bod van € 501.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenanjer 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Steenanjer 16 in Nijverdal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenanjer 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenanjer 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenanjer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk West is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Steenanjer 16 ligt rond € 489.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenanjer 16?
Huishoudens in de buurt van Steenanjer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.