Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

7443XD Nijverdal

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.313
+8,9%
[ € 272.195 – € 346.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.592[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.313 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,7%
+€ 25.17912 maanden +8,9%
+€ 14.17112 mnd vs. NL +5,0%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.313 voor Julianastraat 2 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.592. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.313.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 317.592[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 312.848−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.094+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.848

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 2 in Nijverdal staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 317.592, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.472+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Nijverdal bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.313
Verwachte verkoopprijs€ 317.592
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.313 is Julianastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Nijverdal.

Wat is Julianastraat 2 in Nijverdal waard?
Julianastraat 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.313 (bandbreedte € 272.195 – € 346.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 2 in Nijverdal?
Julianastraat 2 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Nijverdal?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 317.592 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Nijverdal bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 309.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.