Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 46

7443XE Nijverdal

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.235
+8,9%
[ € 325.807 – € 414.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.089[ € 342.085 – € 378.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.666[ € 361.242 – € 399.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 46 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.235 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.13912 maanden +8,9%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +5,0%
Julianastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.235 voor Julianastraat 46 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 46 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.235.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 46
€ 380.666[ € 361.242 – € 399.266 ]
Verkoper houdt over€ 375.229−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.429+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 46 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 46
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 360.089[ € 342.085 – € 378.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 46 adviseren wij in een bod van € 380.666, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.089 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.666+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.699+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 360.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 46 in Nijverdal bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.235
Verwachte verkoopprijs€ 380.666
Verwachte vraagprijs€ 360.089
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 46 in Nijverdal.

Wat is Julianastraat 46 in Nijverdal waard?
Julianastraat 46 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.235 (bandbreedte € 325.807 – € 414.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Nijverdal is in oktober 2026 € 360.089 (bandbreedte € 342.085 – € 378.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 46 in Nijverdal?
Voor Julianastraat 46 adviseren wij een bod van € 380.666 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 46 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 46 in Nijverdal bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 46 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 46 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 46 ligt rond € 370.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.