Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 48

7443XJ Nijverdal

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.574
+8,9%
[ € 364.825 – € 464.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.388[ € 384.169 – € 424.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.016[ € 403.377 – € 445.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.574 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,7%
+€ 33.74812 maanden +8,9%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +5,0%
Willem de Clercqstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.574 voor Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.574.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 48
€ 425.016[ € 403.377 – € 445.837 ]
Verkoper houdt over€ 419.091−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.666+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Clercqstraat 48
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 404.388[ € 384.169 – € 424.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 48 adviseren wij in een bod van € 425.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.388 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 404.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.574
Verwachte verkoopprijs€ 425.016
Verwachte vraagprijs€ 404.388
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Clercqstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal.

Wat is Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal waard?
Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.574 (bandbreedte € 364.825 – € 464.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal is in oktober 2026 € 404.388 (bandbreedte € 384.169 – € 424.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal?
Voor Willem de Clercqstraat 48 adviseren wij een bod van € 425.016 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 48 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 48 ligt rond € 414.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.