Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 62

7443XJ Nijverdal

Te koop
222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.917
+7,9%
[ € 535.847 – € 681.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.441[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.917 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds mei +0,7%
+€ 44.57912 maanden +7,9%
+€ 20.64812 mnd vs. NL +3,7%
Willem de Clercqstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.917 voor Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.917.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 62
€ 621.441[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 613.355−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.020+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.355

Wat is de vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Vraagprijs Willem de Clercqstraat 62
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 62 adviseren wij in een bod van € 621.441, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.917+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.441+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.513+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 608.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.917
Verwachte verkoopprijs€ 621.441
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal
Koersendijk 22
1975 · 245 m²
€ 746.433
Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 526.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Clercqstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.917 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminawijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal.

Wat is Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal waard?
Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.917 (bandbreedte € 535.847 – € 681.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de vraagprijs van Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal?
Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal?
Voor Willem de Clercqstraat 62 adviseren wij een bod van € 621.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 62 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 62 ligt rond € 608.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.