Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 31

7443ZD Nijverdal

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.546
+8,9%
[ € 283.840 – € 361.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.692[ € 298.007 – € 329.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.650[ € 314.695 – € 347.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.546 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,7%
+€ 26.25712 maanden +8,9%
+€ 14.77812 mnd vs. NL +5,0%
Bouwmeesterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.546 voor Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.650. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.546.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 31
€ 331.650[ € 314.695 – € 347.822 ]
Verkoper houdt over€ 326.752−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.433+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 31
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 313.692[ € 298.007 – € 329.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 331.650, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.692 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.650+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.233+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 313.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.546
Verwachte verkoopprijs€ 331.650
Verwachte vraagprijs€ 313.692
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.546 is Bouwmeesterstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal.

Wat is Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal waard?
Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.546 (bandbreedte € 283.840 – € 361.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal is in oktober 2026 € 313.692 (bandbreedte € 298.007 – € 329.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal?
Voor Bouwmeesterstraat 31 adviseren wij een bod van € 331.650 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 31 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 31 ligt rond € 322.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.