Woningwaarde Dorpsstraat 25, Nispen (4709AA)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 25 in Nispen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.159 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.01112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.84512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dorpsstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.159 voor Dorpsstraat 25 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 25 in Nispen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.159.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 25

€ 345.551[ € 328.510 – € 363.090 ]

Verkoper houdt over€ 340.500−€ 5.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.612+€ 9.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.500

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 25 in Nispen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 25

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 345.551, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.159+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.551+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.829+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 25 in Nispen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte160 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.159

Verwachte verkoopprijs€ 345.551

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→

PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (31%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.159 is Dorpsstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Nispen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 25 in Nispen.

Wat is Dorpsstraat 25 in Nispen waard?

Dorpsstraat 25 in Nispen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.159 (bandbreedte € 294.940 – € 375.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nispen.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Nispen?

Dorpsstraat 25 in Nispen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.095.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 25 in Nispen?

Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij een bod van € 345.551 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 25 in Nispen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 25 in Nispen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Nispen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 25 ligt rond € 335.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde