Woningwaarde Dorpsstraat 24, Nispen (4709AC)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.570 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.50212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.19712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dorpsstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.570 voor Dorpsstraat 24 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.570.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24

€ 433.716[ € 411.854 – € 455.207 ]

Verkoper houdt over€ 427.695−€ 6.021 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.540+€ 10.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24

Onder gem. in NispenBoven gem.

€ 409.764[ € 389.276 – € 430.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]

Gem. vraagprijs in Nispen

€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 433.716, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.764 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.570+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.716+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.402+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Nispen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte383 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.570

Verwachte verkoopprijs€ 433.716

Verwachte vraagprijs€ 409.764

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→

PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (31%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nispen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Nispen.

Wat is Dorpsstraat 24 in Nispen waard?

Dorpsstraat 24 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.570 (bandbreedte € 370.982 – € 472.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Nispen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Nispen is in oktober 2026 € 409.764 (bandbreedte € 389.276 – € 430.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Nispen?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 433.716 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Nispen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Nispen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Nispen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 421.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde