Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 71

4709AK Nispen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.809
+6,7%
[ € 365.032 – € 464.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.045[ € 382.893 – € 423.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.916[ € 405.101 – € 447.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 71 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.809 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.07712 maanden +6,7%
+€ 11.01712 mnd vs. NL +2,8%
Bergsebaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.809 voor Bergsebaan 71 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 71 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.916. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.809.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 71
€ 426.916[ € 405.101 – € 447.742 ]
Verkoper houdt over€ 420.970−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.604+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 71 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 71
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 403.045[ € 382.893 – € 423.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 71 adviseren wij in een bod van € 426.916, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.045 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.809+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.916+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.262+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 403.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 71 in Nispen bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.809
Verwachte verkoopprijs€ 426.916
Verwachte vraagprijs€ 403.045
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsebaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nispen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 71 in Nispen.

Wat is Bergsebaan 71 in Nispen waard?
Bergsebaan 71 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.809 (bandbreedte € 365.032 – € 464.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 71 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 71 in Nispen is in oktober 2026 € 403.045 (bandbreedte € 382.893 – € 423.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 71 in Nispen?
Voor Bergsebaan 71 adviseren wij een bod van € 426.916 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 71 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 71 in Nispen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 71 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 71 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 71 ligt rond € 414.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 71?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.