Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 36

4709AN Nispen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.460
+6,7%
[ € 449.205 – € 571.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.263[ € 472.400 – € 522.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.328[ € 500.744 – € 553.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 36 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.460 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.09012 maanden +6,7%
+€ 13.55712 mnd vs. NL +2,8%
Bergsebaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.460 voor Bergsebaan 36 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 36 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.460.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 36
€ 525.328[ € 500.744 – € 553.454 ]
Verkoper houdt over€ 518.299−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.985+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 36 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 36
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 497.263[ € 472.400 – € 522.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 36 adviseren wij in een bod van € 525.328, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.263 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.460+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.328+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.594+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 497.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 36 in Nispen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.460
Verwachte verkoopprijs€ 525.328
Verwachte vraagprijs€ 497.263
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Straatbeeld van Oostmoer 46, 4709BE Nispen
Oostmoer 46
2009 · 230 m²
€ 883.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.460 ligt Bergsebaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 36 in Nispen.

Wat is Bergsebaan 36 in Nispen waard?
Bergsebaan 36 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.460 (bandbreedte € 449.205 – € 571.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 36 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 36 in Nispen is in oktober 2026 € 497.263 (bandbreedte € 472.400 – € 522.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 36 in Nispen?
Voor Bergsebaan 36 adviseren wij een bod van € 525.328 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 36 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 36 in Nispen bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 36 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 36 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 36 ligt rond € 510.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.