Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 60

4709AP Nispen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.317
+5,8%
[ € 486.919 – € 619.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.717[ € 510.831 – € 564.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.910[ € 540.459 – € 597.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 60 in Nispen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.317 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds mei +0,5%
+€ 30.17112 maanden +5,8%
+€ 7.98612 mnd vs. NL +1,5%
Bergsebaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.317 voor Bergsebaan 60 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 60 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.910. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.317.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 60
€ 568.910[ € 540.459 – € 597.350 ]
Verkoper houdt over€ 561.402−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.438+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.402

Wat is de vraagprijs?

Bergsebaan 60 in Nispen staat in te koop voor € 537.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Bergsebaan 60
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 537.717[ € 510.831 – € 564.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.210[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 60 adviseren wij in een bod van € 568.910, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 537.717 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.910+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.356+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 537.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 60 in Nispen bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 553.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.317
Verwachte verkoopprijs€ 568.910
Vraagprijs€ 537.717
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 407.543
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 446.594
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 572.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.317 ligt Bergsebaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nispen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 60 in Nispen.

Wat is Bergsebaan 60 in Nispen waard?
Bergsebaan 60 in Nispen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.317 (bandbreedte € 486.919 – € 619.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de vraagprijs van Bergsebaan 60 in Nispen?
Bergsebaan 60 in Nispen staat in juni 2026 te koop voor € 537.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 60 in Nispen?
Voor Bergsebaan 60 adviseren wij een bod van € 568.910 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 60 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 60 in Nispen bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 60 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 60 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 60 ligt rond € 553.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 60?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.