Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

4709AV Nispen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.569
+6,7%
[ € 344.581 – € 438.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.547[ € 360.570 – € 398.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.972[ € 383.286 – € 423.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.569 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.61612 maanden +6,7%
+€ 10.40012 mnd vs. NL +2,8%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.569 voor Prins Bernhardstraat 4 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.569.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 403.972[ € 383.286 – € 423.631 ]
Verkoper houdt over€ 398.278−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.201+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 379.547[ € 360.570 – € 398.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 403.972, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.547 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.569+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.972+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.171+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Nispen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.569
Verwachte verkoopprijs€ 403.972
Verwachte vraagprijs€ 379.547
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nispen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Nispen waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.569 (bandbreedte € 344.581 – € 438.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen is in oktober 2026 € 379.547 (bandbreedte € 360.570 – € 398.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Nispen?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 403.972 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 391.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.