Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 11

4709BC Nispen

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.873
+6,7%
[ € 204.048 – € 259.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.064[ € 212.861 – € 235.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.954[ € 227.761 – € 251.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.873 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,5%
+€ 14.57712 maanden +6,7%
+€ 6.15912 mnd vs. NL +2,8%
Pelikaanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.873 voor Pelikaanstraat 11 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 11 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.954. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.873.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 11
€ 239.954[ € 227.761 – € 251.736 ]
Verkoper houdt over€ 236.065−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.903+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 11 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 11
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 224.064[ € 212.861 – € 235.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 239.954, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.064 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.873+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.954+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.952+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 11 in Nispen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.873
Verwachte verkoopprijs€ 239.954
Verwachte vraagprijs€ 224.064
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.873 is Pelikaanstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 11 in Nispen.

Wat is Pelikaanstraat 11 in Nispen waard?
Pelikaanstraat 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.873 (bandbreedte € 204.048 – € 259.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 11 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 11 in Nispen is in oktober 2026 € 224.064 (bandbreedte € 212.861 – € 235.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 11 in Nispen?
Voor Pelikaanstraat 11 adviseren wij een bod van € 239.954 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 11 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 11 in Nispen bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 11 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 11 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 11 ligt rond € 231.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.