Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmoer 56

4709BE Nispen

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.098
+6,7%
[ € 748.086 – € 952.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.961[ € 790.363 – € 873.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.630[ € 825.139 – € 911.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmoer 56 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.098 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,5%
+€ 53.44212 maanden +6,7%
+€ 22.57912 mnd vs. NL +2,8%
Oostmoer 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.098 voor Oostmoer 56 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmoer 56 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.098.

Verwachte verkoopprijs Oostmoer 56
€ 868.630[ € 825.139 – € 911.996 ]
Verkoper houdt over€ 857.825−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.153+€ 19.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmoer 56 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmoer 56
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 831.961[ € 790.363 – € 873.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmoer 56 adviseren wij in een bod van € 868.630, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.961 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.630+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.062+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmoer 56 zal in bij een vraagprijs van € 831.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmoer 56 in Nispen bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 850.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmoer 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.098
Verwachte verkoopprijs€ 868.630
Verwachte vraagprijs€ 831.961
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmoer 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.098 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostmoer 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmoer 56 in Nispen.

Wat is Oostmoer 56 in Nispen waard?
Oostmoer 56 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.098 (bandbreedte € 748.086 – € 952.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmoer 56 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Oostmoer 56 in Nispen is in oktober 2026 € 831.961 (bandbreedte € 790.363 – € 873.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmoer 56 in Nispen?
Voor Oostmoer 56 adviseren wij een bod van € 868.630 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmoer 56 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmoer 56 in Nispen bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmoer 56 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmoer 56 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmoer 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oostmoer 56 ligt rond € 850.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmoer 56?
Huishoudens in de buurt van Oostmoer 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.