Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenseweg 11

4709BK Nispen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.659
+6,7%
[ € 453.780 – € 577.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.652[ € 475.619 – € 525.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.116[ € 504.156 – € 557.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenseweg 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.659 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.41712 maanden +6,7%
+€ 13.69612 mnd vs. NL +2,8%
Essenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.659 voor Essenseweg 11 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenseweg 11 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.116. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.659.

Verwachte verkoopprijs Essenseweg 11
€ 531.116[ € 504.156 – € 557.226 ]
Verkoper houdt over€ 524.024−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.888+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenseweg 11 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Essenseweg 11
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 500.652[ € 475.619 – € 525.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 531.116, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.652 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.116+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.672+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenseweg 11 in Nispen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 515.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.659
Verwachte verkoopprijs€ 531.116
Verwachte vraagprijs€ 500.652
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Straatbeeld van Oostmoer 46, 4709BE Nispen
Oostmoer 46
2009 · 230 m²
€ 883.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.659 ligt Essenseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenseweg 11 in Nispen.

Wat is Essenseweg 11 in Nispen waard?
Essenseweg 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.659 (bandbreedte € 453.780 – € 577.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenseweg 11 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Essenseweg 11 in Nispen is in oktober 2026 € 500.652 (bandbreedte € 475.619 – € 525.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenseweg 11 in Nispen?
Voor Essenseweg 11 adviseren wij een bod van € 531.116 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenseweg 11 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenseweg 11 in Nispen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenseweg 11 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenseweg 11 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenseweg 11 ligt rond € 515.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Essenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.