Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenakker 10

4709BK Nispen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.508
+6,7%
[ € 407.887 – € 519.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.379[ € 427.860 – € 472.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.019[ € 452.676 – € 500.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenakker 10 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.508 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.13912 maanden +6,7%
+€ 12.31112 mnd vs. NL +2,8%
Rozenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.508 voor Rozenakker 10 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenakker 10 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.508.

Verwachte verkoopprijs Rozenakker 10
€ 477.019[ € 452.676 – € 500.326 ]
Verkoper houdt over€ 470.522−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.709+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenakker 10 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenakker 10
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 450.379[ € 427.860 – € 472.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenakker 10 adviseren wij in een bod van € 477.019, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.379 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.508+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.019+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.870+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenakker 10 in Nispen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.508
Verwachte verkoopprijs€ 477.019
Verwachte vraagprijs€ 450.379
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.508 zit Rozenakker 10 in het middensegment van Nispen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenakker 10 in Nispen.

Wat is Rozenakker 10 in Nispen waard?
Rozenakker 10 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.508 (bandbreedte € 407.887 – € 519.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenakker 10 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Rozenakker 10 in Nispen is in oktober 2026 € 450.379 (bandbreedte € 427.860 – € 472.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenakker 10 in Nispen?
Voor Rozenakker 10 adviseren wij een bod van € 477.019 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenakker 10 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenakker 10 in Nispen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenakker 10 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenakker 10 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rozenakker 10 ligt rond € 463.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.