Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsakker 6

4709BV Nispen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.675
+6,7%
[ € 252.274 – € 321.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.968[ € 264.070 – € 291.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.655[ € 280.706 – € 310.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsakker 6 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.675 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.02212 maanden +6,7%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +2,8%
Smidsakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.675 voor Smidsakker 6 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsakker 6 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.675.

Verwachte verkoopprijs Smidsakker 6
€ 295.655[ € 280.706 – € 310.254 ]
Verkoper houdt over€ 291.153−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.718+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsakker 6 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsakker 6
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 277.968[ € 264.070 – € 291.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsakker 6 adviseren wij in een bod van € 295.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.968 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.438+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsakker 6 in Nispen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.675
Verwachte verkoopprijs€ 295.655
Verwachte vraagprijs€ 277.968
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.675 is Smidsakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidsakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsakker 6 in Nispen.

Wat is Smidsakker 6 in Nispen waard?
Smidsakker 6 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.675 (bandbreedte € 252.274 – € 321.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsakker 6 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Smidsakker 6 in Nispen is in oktober 2026 € 277.968 (bandbreedte € 264.070 – € 291.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsakker 6 in Nispen?
Voor Smidsakker 6 adviseren wij een bod van € 295.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsakker 6 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsakker 6 in Nispen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsakker 6 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsakker 6 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smidsakker 6 ligt rond € 286.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsakker 6?
Huishoudens in de buurt van Smidsakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.