Woningwaarde Molenakker 13, Nispen (4709BW)

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 13 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.097 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.66212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.91112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Molenakker 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.097 voor Molenakker 13 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 13 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.047. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.097.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 13

€ 617.047[ € 585.741 – € 647.397 ]

Verkoper houdt over€ 609.009−€ 8.038 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.538+€ 14.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.047

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 13 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 581.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 13

Onder gem. in NispenBoven gem.

€ 581.669[ € 552.586 – € 610.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]

Gem. vraagprijs in Nispen

€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.047, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.669 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.097+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.047+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.899+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 581.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 13 in Nispen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 599.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte432 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.097

Verwachte verkoopprijs€ 617.047

Verwachte vraagprijs€ 581.669

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→

PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (31%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.097 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 13 in Nispen.

Wat is Molenakker 13 in Nispen waard?

Molenakker 13 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.097 (bandbreedte € 527.205 – € 670.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 13 in Nispen?

De verwachte vraagprijs van Molenakker 13 in Nispen is in oktober 2026 € 581.669 (bandbreedte € 552.586 – € 610.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 13 in Nispen?

Voor Molenakker 13 adviseren wij een bod van € 617.047 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenakker 13 in Nispen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 13 in Nispen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 13 in Nispen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenakker 13 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 13 ligt rond € 599.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenakker 13?

Huishoudens in de buurt van Molenakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenakker 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde