Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lind 15

4709RJ Nispen

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.392
+6,7%
[ € 413.945 – € 526.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.174[ € 434.315 – € 480.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.992[ € 459.505 – € 507.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lind 15 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.392 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.57112 maanden +6,7%
+€ 12.49312 mnd vs. NL +2,8%
De Lind 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.392 voor De Lind 15 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lind 15 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.392.

Verwachte verkoopprijs De Lind 15
€ 483.992[ € 459.505 – € 507.875 ]
Verkoper houdt over€ 477.418−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.822+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lind 15 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs De Lind 15
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 457.174[ € 434.315 – € 480.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lind 15 adviseren wij in een bod van € 483.992, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.174 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.992+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.192+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lind 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lind 15 in Nispen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 470.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lind 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.392
Verwachte verkoopprijs€ 483.992
Verwachte vraagprijs€ 457.174
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.392 zit De Lind 15 in het middensegment van Nispen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Lind 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lind 15 in Nispen.

Wat is De Lind 15 in Nispen waard?
De Lind 15 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.392 (bandbreedte € 413.945 – € 526.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lind 15 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van De Lind 15 in Nispen is in oktober 2026 € 457.174 (bandbreedte € 434.315 – € 480.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lind 15 in Nispen?
Voor De Lind 15 adviseren wij een bod van € 483.992 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lind 15 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lind 15 in Nispen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lind 15 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lind 15 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lind 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Lind 15 ligt rond € 470.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lind 15?
Huishoudens in de buurt van De Lind 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.