Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 27

4443AA Nisse

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.149
+9,6%
[ € 276.451 – € 351.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.431[ € 293.009 – € 323.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.973[ € 303.850 – € 335.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 27 in Nisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.149 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,8%
+€ 27.47812 maanden +9,6%
+€ 16.37212 mnd vs. NL +5,7%
Zuidweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.149 voor Zuidweg 27 in Nisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 27 in Nisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.149.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 27
€ 319.973[ € 303.850 – € 335.836 ]
Verkoper houdt over€ 315.203−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.522+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 27 in Nisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 27
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 308.431[ € 293.009 – € 323.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 27 adviseren wij in een bod van € 319.973, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.431 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.149+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.973+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.972+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 308.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 27 in Nisse bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.149
Verwachte verkoopprijs€ 319.973
Verwachte vraagprijs€ 308.431
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Nisse→
PlaatsNisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nisse besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (20%)
B (7%)
C (20%)
E (13%)
F (7%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Nisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 10, 4443RE Nisse
Lageweg 10
1975 · 145 m²
€ 311.123
Straatbeeld van van der Poest Clementstraat 21, 4443AL Nisse
van der Poest Clementstraat 21
1988 · 132 m²
€ 387.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.149 is Zuidweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nisse. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 27 in Nisse.

Wat is Zuidweg 27 in Nisse waard?
Zuidweg 27 in Nisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.149 (bandbreedte € 276.451 – € 351.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 27 in Nisse?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 27 in Nisse is in oktober 2026 € 308.431 (bandbreedte € 293.009 – € 323.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 27 in Nisse?
Voor Zuidweg 27 adviseren wij een bod van € 319.973 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 27 in Nisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 27 in Nisse bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 27 in Nisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 27 in Nisse is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nisse is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 27 ligt rond € 314.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nisse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.